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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Champlas Seguin a 285.000 € (cod.64c6c553)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese Champlas Seguin, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO CESANA VIA PRINCIPALE, VIALE ALLE CASERMETTE) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bousson, mentre la zona di Champlas Seguin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Champlas Seguin) è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sicario Alto che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
comar sas di riccardo contini e c.
DESCRIZIONE
Superficie Catastale: 130 m² Posizione: Centrale, sulla rotonda principale Immobile locato Situato nel cuore di Cesana Torinese, questo immobile con superficie catastale di 136 metri quadri rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una location di alta visibilità in una delle località sciistiche più rinomate delle Alpi
