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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto a 630.000 € (cod.64ab7947)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese San Sicario Alto, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.924 €/m² e
5.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SICARIO CENTRO SCIISTICO) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bousson, ma anche la zona di San Sicario Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sicario Alto) è pari a
3.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con giardino
In contesto esclusivo, immerso nella quiete delle montagne di Sansicario, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 120 mq, progettato per offrire comfort, eleganza e un profondo contatto con la natura. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi porte finestre scorrevoli che regalano luce naturale e conducono al terrazzo panoramico di generose dimensioni, con vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La zona notte comprende due comode camere da letto e due bagni finestrati, finemente rifiniti. A completare la proprietà, un giardino privato di 130 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo e vivibile in ogni stagione. Incluso nel prezzo, un minibox/cantina di ampie dimensioni, ideale come deposito o spazio attrezzato per sci, bici e attrezzature sportive. Box auto doppio disponibile su richiesta. Una soluzione unica, all’interno di una residenza di prestigio dotata di ski locker, gym & spa, bike box e accesso diretto agli impianti di risalita
