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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Champlas Seguin a 285.000 € (cod.64720f41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese Champlas Seguin, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.974 €/m² e
3.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO CESANA VIA PRINCIPALE, VIALE ALLE CASERMETTE) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.185 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bousson, mentre la zona di Champlas Seguin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Champlas Seguin) è pari a
4.950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sicario Alto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Champlas Seguin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
comar sas di riccardo contini e c.
DESCRIZIONE
Superficie Catastale: 130 m² Posizione: Centrale, sulla rotonda principale Immobile locato Situato nel cuore di Cesana Torinese, questo immobile con superficie catastale di 136 metri quadri rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una location di alta visibilità in una delle località sciistiche più rinomate delle Alpi. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un piano terra e un piano interrato, Attualmente adibito a negozio di articoli sportivi, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso da Commerciale a Residenziale. Caratteristiche principali: - Posizione strategica: situato sulla rotonda che funge da snodo per le principali destinazioni sciistiche della Via Lattea, tra cui Sestriere, Sansicario, Champlas Seguin, Bousson, Rollieres, Sauze di Cesana, Claviere e Francia. Due livelli: spazio al piano terra e ulteriore spazio utilizzabile al piano interrato. Ideale per: - Negozi di abbigliamento o articoli sportivi - Boutique di lusso - Showroom di design - Attività legate al turismo e agli sport invernali - Appartamento a reddito. Non perdere l’occasione di assicurarti una delle migliori posizioni commerciali di Cesana Torinese, nel cuore del comprensorio sciistico della Via Lattea. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso
