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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Mollières a 170.000 € (cod.645972ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese in zona Mollières, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.358 €/m² e
3.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO MONTANO CESANA, FENILS, BOUSSON, DESERTES, MOLIERES, SOLOMIAC) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bousson, mentre la zona di Mollières risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mollières) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sicario Alto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Mollières
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EFFE 2 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione
BILOCALE ULTIMO PIANO, ultima soluzione disponibile, nei pressi di Cesana ed al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, nella Borgata montana di Mollieres, intervento di ristrutturazione adeguato al contesto. Bilocale utlimo piano ampio con balcone angolare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ben sfruttabile, bagno e camera matrimoniale. Ottima vista, tre arie, buona esposizione su tutti i lati, molto luminoso. E' possibile abbinare un box auto e cantina, realizzati al piano strada, quindi privi di umidità e di difficoltà nel caso di nevicate, con accesso pianeggiante.. Lo stato attuale permette di personalizzare gli ambienti interni, con un capitolato ricco. L'impianto di riscaldamento è realizzato con caldaia a condensazione ad alto rendimento con contatori individuali ed acqua calda centralizzata. La grangia è valorizzata da alcune aree verdi condominiali, molto ben esposte, ad uso solarium e barbecue. Le fotografie sono puramente indicative e riferite ad appartamenti campione
