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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Thures a 450.000 € (cod.642a7e5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese in zona Thures, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da BIM IMMOBILIARE di Claudio Bossi) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO MONTANO CESANA, FENILS, BOUSSON, DESERTES, MOLIERES, SOLOMIAC) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bousson, mentre nella zona di Thures è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Thures) è pari a
3.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Thures
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIM IMMOBILIARE di Claudio Bossi
Largo Vittorio Emanuele II, 84, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in baita: Un Rifugio di Charme Scopri questa affascinante baita del 1880, completamente ristrutturata nel 2003, immersa nel cuore delle Alpi nella Frazione Thures, Cesana Torinese. Con i suoi tre livelli, offre un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Al livello inferiore, troverai due accoglienti camere da letto, un servizio, un ripostiglio e un disimpegno. Salendo al livello superiore, un'ampia zona giorno ti accoglie con divani confortevoli, una stufa di Castellamonte e un angolo studio, il tutto illuminato da ampie vetrate che si aprono su un balcone con vista mozzafiato sulle montagne. La cucina moderna e la sala da pranzo si trovano al livello superiore, accompagnate da un secondo balcone, un ulteriore servizio e uno spazioso ripostiglio. All'esterno, un'area verde privata di 200 mq. Con 130 m² commerciali e 128 m² calpestabili, questo appartamento in baita ti invita a goderti la tranquillità della natura circostante. Il riscaldamento autonomo a gas garantisce comfort tutto l'anno, mentre l'orientamento sud-ovest assicura una luce naturale ottimale. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e modernità si fondono armoniosamente! APE F 21 kWh/m²/anno Richiesta € 450.000 arredi compresi Per info: Bim Immobiliare 0115536500 Email: bossi@bimimmobiliare.com Si precisa che le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono alcun vincolo contrattuale ma esclusivamente indicative
