L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ceres a 26.000 € (cod.641e0965)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ceres, la richiesta di 26.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da P.G.S. IMMOBILIARE) a 26.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 382 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 535 €/m² e 617 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 370 €/m² a 785 €/m²) e per trivani (da 405 €/m² a 740 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ceres
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceres, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,84%).

•  Wikipedia: Ceres
•  Mercato Immobiliare a Ceres
•  Quotazioni OMI