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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Torinese in zona Rivodora a 390.000 € (cod.65fa409a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Torinese Rivodora, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2335 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 1.975 €/m²) e per bifamiliari (da 1.210 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivodora.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivodora) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%), come per la zona di Rivodora (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione Torinese in zona Rivodora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare gio. Pi. S.n.c.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina con garage con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore
PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE IN - CONSEGNA TRA 18 MESI La proposta dell’IMPRESA PERIS si differenzia per la realizzazione di abitazioni ad alto RISPARMIO ENERGETICO particolarmente vantaggiosa nell’attuale periodo di crisi energetica, soli 50 EURO al MESE per la spesa di questa unità abitativa per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Avendo già costruito diversi cantieri in classe A4 negli ultimi 15 anni, un alloggio simile, all’appartamento oggetto di vendita prevede costi di gestione estremamente contenuti. Nella soleggiata collina di Castiglione Torinese, a meno di 2 km dal centro del Paese, nasce un contesto residenziale di nuova costruzione di sole sei ville indipendenti dal design moderno e innovativo di nuova costruzione. La porzione di villa rimane in una posizione panoramica e soleggiata, ha una metratura di 167 mq con balcone, giardino pianeggiante di circa 250 mq e una zona relax servita dal porticato. Internamente, il progetto prevede al piano terra una zona giorno con cucina a vista, caratterizzata dall'affaccio sul porticato e sul giardino privato, oltre a un bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e da un bagno con vasca. Le ampie vetrate garantiscono una buona luminosità agli ambienti e consentono l'accesso al balcone di circa 25 mq. Al piano interrato trovano spazio un locale cantina e un'autorimessa doppia in larghezza con il vantaggio di una detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione dell’autorimessa. La distribuzione interna degli spazi può essere personalizzata in base alle esigenze dell’acquirente, così come la scelta delle finiture per completare l'appartamento che sono inclusi nel prezzo. La progettazione dell'immobile si distingue per l'attenzione all'efficienza energetica, con un'isolamento termico di alta qualità, serramenti con vetri camera, Impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento autonomo con pompa di […]
