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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Torinese in zona San Martino a 780.000 € (cod.6592f0f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Martino, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
614 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivodora, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione Torinese in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con mansarda
La collina di Castiglione Torinese è una parte delle Colline del Po, situata a nord-est di Torino e caratterizzata da un paesaggio collinare e pianeggiante, con aree boschive e una presenza significativa di attività agricole. Il territorio comunale comprende anche la zona pianeggiante tra il Po e la collina. Essa si trova sulla riva destra del fiume Po, a est di Torino, e fa parte del sistema delle Colline del Po. La villa in esame si trova in Via Lunga n. 5 a Castiglione Tse, in zona collinare e particolarmente panoramica, a circa mezz'ora da Torino. La villa di moderna costruzione è costituita da 3 livelli per un totale di ca 450 mq. di abitazione tra il piano terreno ed il primo piano in parte mansardato. Mentre al piano seminterrato molto godibile per via delle grandi vetrate verso valle troviamo un locale con destinazione magazzino/taverna di oltre 170 mq. completa la proprietà un ampio box auto di ca 40 mq. Una delle caratteristiche più interessanti è la presenza di un ampio terrazzo con esposizione ovest dal quale si gode una vista impareggiabile sulla pianura sottostante. La proprietà dispone di ampie porzioni di terreno un po' scosceso raggiungibile con una scala che collega la parte abitativa al terreno stesso. L’immobile è in discrete condizioni di manutenzione ed è attualmente abitato, anche se per gli standard attuali richiede interventi di aggiornamento generale
