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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Torinese in zona Cordova a 1.990.000 € (cod.649f8b18)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Torinese Cordova, la richiesta di 1.990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 1.990.000 € per una superficie commerciale di 900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2211 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.869 €/m² e 2.011 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cordova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cordova) è pari a 1.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.990.000 €
Superficie:
900 m²
Prezzo al m²:
2211 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
7
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione Torinese (TO)
Zona OMI:
B1 (INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Cordova
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione

Classe energetica: NA - Non Applicabile - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Splendida villa ristrutturata con materiali di pregio, vicina al centro di Castiglione, in zona residenziale di prestigio. L'immobile, di circa 900 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, la zona giorno con ingresso su soggiorno luminoso e accesso diretto al porticato che conduce al giardino e all'esclusiva piscina. Adiacente troviamo una moderna cucina e una sala da pranzo con vetrate che affacciano anch esse direttamente sul giardino. La zona notte ben separata è costituita da 3 camere da letto, di cui una con bagno en suite, altri due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore, mansardato, ampio studio e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano interrato taverna, con palestra, sauna e bagno con vasca idromassaggio e lavanderia. Nella proprietà è presente un alloggio per il custode composto di: ingresso, cucina, camera da letto, bagno e una piccola taverna. Da ingresso separato si può raggiungere anche un secondo alloggio di 200 mq, al secondo piano mansardato, al momento al grezzo, con due ampi terrazzi. La villa è dotata di un impianto centrale termico tradizionale alimentato a metano, suddiviso in tre blocchi per una distribuzione efficiente del calore, aria condizionata con gruppo frigo, serramenti blindati, garage di circa 200 mq con basculanti blindati. Classe energetica in fase di definizione. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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