Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Torinese in zona San Martino a 550.000 € (cod.63fd5886)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Martino, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione Torinese in zona San Martino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIGLIONE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Colle di Castiglione", immersa nel verde del parco di 140.000 mq, dotato di piscina e campi da tennis condominiali, proponiamo in vendita signorile villa indipendente su tre lati. L'unità, porzione della "Villa Andrenas", è dotata di uno spazioso giardino privato pianeggiante di circa 220 mq e si sviluppa su un unico livello, per un totale di 230 mq. L'immobile è composto da ingresso sull'ampia zona giorno, illuminata da una grande e panoramica vetrata angolare scorrevole a totale scomparsa, ed è suddivisa in salotto, dotato di particolare camino a legna rivestito in corten, zona biliardo con affaccio su portico e giardino, ampia cucina a vista con isola centrale. Una comoda scala permette di raggiungere un soppalco adibito a zona relax e home theatre affacciato sul soggiorno. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno en suite e lavanderia e una con grande vetrata a tutta altezza che può essere utilizzata come camera da letto o grande studio/biblioteca, arricchita con il rivestimento in legno di un camino originale del 1600. Il portico coperto, di ben 52 mq, è ideale per cene o pranzi all'aperto con amici. La proprietà si completa di una comoda cantina, di un box auto doppio e di due posti auto coperti. Internamente la villa è stata interamente ristrutturata con materiali di pregio e finiture di design. Abitare in questo contesto significa scegliere di vivere in villeggiatura per dodici mesi l'anno, a pochi minuti dal centro di Torino. All'interno del parco, interamente recintato, potrete scegliere di percorrere diversi sentieri prestabiliti, contornati da oltre 10.000 varietà di piante sapientemente posizionate; oppure potrete scegliere di sostare nelle aree belvedere da cui ammirare in posizione dominante la città, i fiumi e tutto l'arco alpino. Inoltre, potrete usufruire della più grande piscina privata del Piemonte o giocare nel campo da tennis regolamentare. Tutti questi comfort sono a disposizione tutti i giorni, senza dov[…]
