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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione Torinese in zona San Martino a 210.000 € (cod.63b52319)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione Torinese San Martino, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Torinese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione Torinese in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CPI Real Estate srls
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con caminetto
L'appartamento in vendita nel comune di Castiglione Torinese all'interno dell'esclusiva residenza denominata "Colle di Castiglione" rappresenta un vero e proprio paradiso immerso nel verde. Situato in strada San Martino, l'immobile offre un ambiente tranquillo, elegante e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città. Un parco condominiale di 14 ettari curato e ben tenuto, una piscina dove rinfrescarsi durante le calde giornate estive e un campo da tennis per gli amanti dello sport. L'appartamento ha una superficie di 135mq, si trova al primo piano, la presenza del terrazzo garantisce un panorama unico sulla natura circostante e sulle colline torinesi. Composto da ingresso, disimpegno, ampio salone con camino, cucina, 3 spaziose camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà un'ampia cantina e 1 ampio box auto di pertinenza al prezzo di € 15.000. In sintesi questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, in un contesto esclusivo e ricco di comfort
