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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellamonte in zona Preparetto a 129.000 € (cod.65f91edc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellamonte in zona Preparetto, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
1.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO STR.VICINALE DEL CANALE DI CALUSO, STR.VICINALE DEI PIOVA) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellamonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellamonte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre la zona di Preparetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Preparetto) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Antonio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Preparetto (-5,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellamonte in zona Preparetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Cerchi un'abitazione tutta al piano terra con il fascino delle volte in mattoni a pochi minuti dal centro di Castellamonte? Questa proposta fa al caso tuo. Situata nella tranquilla frazione di Preparetto, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello. L'ambiente principale è composto da un funzionale monolocale con cucina a vista e accesso diretto al gradevole portico esterno, servito da un primo bagno ottimamente gestito. Desideri una soluzione versatile che offra spazi aggiuntivi per le tue passioni o per i tuoi hobby senza il vincolo delle scale interne? Sullo stesso piano, l'immobile dispone di una tavernetta e di un ripostiglio, entrambi impreziositi da caratteristici soffitti con volta a vista a mattoni, supportati da un secondo e pratico bagno. La struttura unisce la tradizione a utili ammodernamenti tecnici: nel 2018 sono state sostituite le porte interne, posati i pavimenti dei locali accessori e installata la canna fumaria. Nel 2021 è stato inoltre introdotto l'impianto di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo dell'aria, che ottimizza il comfort insieme alla stufa a pellet e al riscaldamento autonomo a GPL. La posizione si trova a circa un chilometro e mezzo dai servizi del centro cittadino e include un comodo box auto singolo situato esattamente di fronte all'abitazione. Per permetterti di esplorare la reale disposizione di questi ambienti e apprezzarne la continuità, abbiamo predisposto un dettagliato virtual tour interattivo. Contattaci subito per ricevere il link di accesso alla visita virtuale e per programmare il tuo sopralluogo personalizzato. Le immagini, i contenuti e le planimetrie sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
