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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellamonte in zona Preparetto a 159.000 € (cod.656591ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellamonte in zona Preparetto, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1135 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO STR.VICINALE DEL CANALE DI CALUSO, STR.VICINALE DEI PIOVA) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.285 €/m²) e per quadrivani (da 615 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellamonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellamonte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre la zona di Preparetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Preparetto) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Antonio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Preparetto (-5,06%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellamonte in zona Preparetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Daniele Regina
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile
In tranquilla e ricercata zona residenziale di Castellamonte, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 140 mq situato a piano terra di una casa trifamiliare. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere da letto, servizi e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo box auto singolo. All'esterno troviamo una piccola zona privata, perfetta per famiglie, animali domestici o per chi desidera uno spazio esclusivo. L'abitazione è termoautonoma a metano; recentemente sono stati sostituiti la caldaia e gli infissi esterni, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto a € 550 mensili e sarà libero da marzo 2029. Ottima soluzione anche come investimento a reddito. Contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi
