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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellamonte a 530.000 € (cod.65237013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castellamonte, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
961 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
551 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO STR.VICINALE DEL CANALE DI CALUSO, STR.VICINALE DEI PIOVA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellamonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellamonte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spineto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico
Nella zona collinare e panoramica di Castellamonte, abbracciata da un lato da Strada della Crosa e dall'altro da Strada per Castelnuovo Nigra, circondata dall'ampio parco piantumato che ne garantisce privacy e riservatezza. La propriet comprende un grande caseggiato che ospita pi unit abitative, tra le quali la casa del custode. La villa d'epoca, testimoniato dagli stupendi affreschi da poco restaurati che caratterizzano in particolare il grande salone del piano terreno. L'alloggio padronale occupa interamente il piano terreno dell'edificio principale, e parte del piano primo. Dall'ingresso centrale si raggiunge la zona giorno che comprende la cucina abitabile, una luminosa veranda, la sala da pranzo che comunica con il salotto che a sua volta accede al doppio salone affrescato. Qui il camino bifacciale affaccia anche sull'ampio disimpegno che collega alla lavanderia con accesso alla seconda veranda, al bagno e ai locali tecnici. Da questa ala si raggiunge anche il piano superiore. Qui sono presenti le quattro camere da letto, di cui una padronale con terrazzino e bagno privato, mentre gli altri tre bagni servono il resto delle stanze. Sempre al piano primo presente anche la seconda unit abitativa, recentemente ristrutturata. Su questo livello sono state realizzate la prima camera con anti-bagno e bagno, il luminoso soggiorno verandato e la cucina comunicante, tramite il disimpegno si raggiunge lo spazioso bagno con vasca, la seconda camera e la scala interna a legno a giorno. Quest'ultima collega alle ulteriori due camere con bagno, al secondo piano mansardato. All'ultimo piano inoltre presente un altro alloggio, di circa 160 metri quadrati, mansardato e al grezzo. Adiacente al corpo principale vi un ulteriore fabbricato su due livelli, da ristrutturare, di circa 70 metri quadrati; e a pochi passi l'abitazione del custode, sempre su due livelli, di due locali per piano oltre bagno. Il parco che circonda la villa si estende per ben 26.000 metri quadrati, piantumati e percorsi da sentieri pedonali che si s[…]



