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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellamonte in zona Sant'Anna Boschi a 590.000 € (cod.651fe5b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellamonte Sant'Anna Boschi, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO STR.VICINALE DEL CANALE DI CALUSO, STR.VICINALE DEI PIOVA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellamonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellamonte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spineto, mentre la zona di Sant'Anna Boschi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna Boschi) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Antonio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellamonte in zona Sant'Anna Boschi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con garage con cortile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Villa indipendente con ampio giardino a SantAnna Boschi Immersa nel verde e nella tranquillit della frazione di SantAnna Boschi, a pochi minuti da Castellamonte, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, circondata da un ampio e curato giardino privato che abbraccia lintera propriet. La residenza, dal design architettonico moderno e raffinato, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili. Al primo livello lingresso conduce a un doppio salone caratterizzato da grandi vetrate che donano luce naturale e continuit con il giardino. Sullo stesso piano si trovano una camera per gli ospiti, una cabina armadio, un cucinotto a scomparsa e due bagni. Pochi gradini conducono alla sala biliardo, collegata a dispensa e laboratorio, in prossimit di cantina, officina e garage di generose dimensioni. Allesterno, prima dellingresso, stato realizzato un delizioso angolo solarium terrazzato. Al secondo livello l'ingresso principale ci conduce in un ampio salone con tripla esposizione e camino centrale, un tinello con camino, cucina, office, studio/biblioteca e bagno di servizio. Dal salone e dalla cucina si accede a un patio coperto, con vista sul prato pianeggiante e sul verde circostante. Al terzo livello la zona notte, accessibile tramite una scala interna in legno di grande eleganza, comprende tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato en suite e spogliatoio, per garantire comfort e riservatezza. La villa circondata da un meraviglioso giardino piantumato, che si integra armoniosamente con le dolci colline circostanti. L'impianto di riscaldamento garantito sia da caldaia a gasolio che da caldaia a pellet installata nel 2020. L'immobile in buone condizioni ma sicuramente necessita di un riammodernamento generale. Inoltre ha la possibilit di essere frazionato in due unit abitative indipendenti, con semplici opere di ridistribuzione degli spazi interni. Cat. A/8 r.c. 3.719,78 euro Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportat[…]
