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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellamonte in zona Preparetto a 78.000 € (cod.647504ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellamonte in zona Preparetto, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO STR.VICINALE DEL CANALE DI CALUSO, STR.VICINALE DEI PIOVA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.165 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellamonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellamonte, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spineto, mentre la zona di Preparetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Preparetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellamonte in zona Preparetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Nella zona bassa di Preparetto, crocevia tra il centro di Castellamonte e l'accesso alla Pedemontana che collega a Ivrea. La proprietà comprende il piano terreno e piano primo, collegati internamente. L'ingresso è living sull'accogliente soggiorno, impreziosito dai soffitti originali a volta messi in risalto dagli inserti in mattoni a vista sia sulle volte che nel muretto che divide il soggiorno dalla cucina. Proseguendo al piano superiore si arriva al disimpegno che anticipa il bagno, dotato di doccia in muratura. Sullo stesso piano vi sono le due ampie camere di cui una ha accesso al balcone. Il riscaldamento attualmente è garantito dalla stufa a legna, ma vi è l'impianto a GPL collegato ai radiatori. Nel 2011 sono stati attuati alcuni interventi per migliorare la qualità abitativa dello stabile, quali la realizzazione del vespaio e la posa di contro-muri perimetrali in cartongesso per favorire l'isolamento termico. Poco distate dalla casa si trova un secondo fabbricato, sempre annesso alla proprietà, dove è stata realizzata una pratica tavernetta con cucina e ripostiglio, oltre ad una travata ideale come ricovero mezzi e adiacente vi è una porzione di giardino privato da poter destinare ad orto
