Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellamonte in zona San Giovanni a 63.000 € (cod.6446374a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellamonte San Giovanni, la richiesta di 63.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRICCO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 870 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellamonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellamonte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spineto, ma anche la zona di San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
665 €/m², molto vicina ai valori della zona Filia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castellamonte in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile
Nel cuore della frazione San Giovanni di Castellamonte, a soli 7 chilometri dal centro e comoda all'ingresso della Pedemontana, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla ma ben collegata. Inserita in una borgata riservata, la proprietà gode di un cortile privato e recintato, garantendo privacy e sicurezza. L'abitazione principale è abitabile fin da subito, grazie agli interventi di ristrutturazione recenti che hanno riguardato tra gli altri, gli impianti e la caldaia. Gli spazi interni si sviluppano su tre livelli: al piano terreno si trovano i locali accessori, tra cui una rimessa, una cantina e una tavernetta, ideali per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per hobby, deposito o convivialità. La zona abitativa è situata ai piani primo e secondo, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Un ulteriore punto di forza è la presenza di una seconda porzione di fabbricato, in mattoni a vista, dove nel 2020 è stata avviata una ristrutturazione. Questa struttura offre diverse possibilità: può essere sfruttata per ampliare la zona abitativa dell'abitazione principale, oppure può essere trasformata in una seconda unità indipendente, perfetta per ospitare un altro nucleo familiare o per chi desidera una soluzione bifamiliare. La posizione della casa unisce la tranquillità della vita in frazione con la comodità di raggiungere Castellamonte in pochi minuti, oltre alla vicinanza con l'ingresso della Pedemontana, che permette spostamenti rapidi verso le principali arterie stradali e l'Eporediese. Questa proprietà si rivolge a chi cerca una casa già abitabile, con il comfort di un cortile privato e la possibilità di ampliare gli spazi, rendendola ideale sia per una famiglia che per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con indipendenza. Se sei alla ricerca di una soluzione versatile, in una posizione strategica e con spazi personalizzabili, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
