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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellamonte in zona Spineto a 129.000 € (cod.639609a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellamonte in zona Spineto, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio castellamonte uno sas) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO STR.VICINALE DEL CANALE DI CALUSO, STR.VICINALE DEI PIOVA) per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellamonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellamonte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spineto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spineto) è pari a
705 €/m², molto vicina ai valori della zona Filia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellamonte in zona Spineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio castellamonte uno sas
Via iv novembre 32, Castellamonte (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore della Frazione di Spineto, a pochi passi dai principali servizi, casa semindipendente disposta su tre livelli. La zona giorno, anticipata da una prima porzione di giardino privato, ospita al piano terreno una cucina abitabile ed un soggiorno entrambi molto luminosi e di generosa metratura. Tre camere da letto, di cui due con affaccio sull'ampio terrazzo e due servizi compongono la zona notte posta al secondo piano. Il sottotetto, oggetto di una totale ristrutturazione circa quindici anni fa, è stato completamento recuperato e rifinito. Il tetto risulta essere in ottimo stato ed è caratterizzato da travi in legno a vista. A completamento della proprietà, vi è un ulteriore appezzamento di terreno di circa trecento metri quadri. La posizione centrale e comoda ai servizi ed alle scuole, il giardino privato ed il terrazzo luminoso sono alcuni dei punti di forza di questa soluzione
