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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona Cimenasco a 285.000 € (cod.662c52c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Po in zona Cimenasco, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio emmea sas) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.215 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cimenasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cimenasco) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Cimenasco (-14,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona Cimenasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio emmea sas
Via ferrarese 10/c, San Raffaele Cimena (TO)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto senza ascensore edificio storico
Nella parte centrale del comune di Castagneto Po, proponiamo in vendita una villa singola di 210 mq, risalente al 1900. Questa residenza, distribuita su tre livelli fuori terra, offre ampi spazi e una disposizione interna ben disposta: entrando al piano terra accediamo ad un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e sala da pranzo; salendo al piano ammezzato, tramite scala interna in pietra, troviamo due camere da letto e un bagno funzionale. All'ultimo piano vi é poi una camera da letto matrimoniale luminosa con annesso bagno e altre due camere da letto. La struttura conserva ancora il fascino delle costruzioni d'epoca, con dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. La villa è inoltre circondata da un giardino privato di 1500 mq perfetto per grigliate, divertimento o semplice tranquilità. Completano la proprietà il box auto, la cantina ed il locale sottotetto con accesso da scala interna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente storico senza rinunciare alle comodità moderne
