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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Po in zona Cimenasco a 770.000 € (cod.660ff998)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Po in zona Cimenasco, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 735 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cimenasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cimenasco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castagneto Po in zona Cimenasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage con caminetto
Situata a Castagneto Po sulle suggestive colline torinesi a poco più di 35 minuti dal centro di Torino, la dimora storica risalente al XVI secolo nasce come antica residenza destinata all'ospitalità dei frati. L'immobile custodisce e valorizza la tradizione piemontese contribuendo a preservare l'autenticità e il fascino del luogo. La proprietà accoglie gli ospiti in un'atmosfera di assoluta tranquillità immersa in un'oasi di verde. La scenografica piscina 10x5mt disegnata come un laghetto naturale insieme all'ulivo e alle numerose essenze che impreziosiscono il giardino crea un ambiente di rara armonia, dove natura e storia convivono in perfetto equilibrio. L'ingresso della dimora principale conduce sulla destra all' accogliente sala TV con caratteristici soffitti a voltini in mattoni a vista e alla sala da pranzo, collegata direttamente al tradizionale crutin piemontese. Completano il livello un bagno di servizio e sul lato sinistro dell'ingresso la cucina che si apre sul soggiorno con camino e splendidi voltini originali. La luminosa veranda, vera protagonista della zona giorno, accompagna alla terrazza panoramica sul retro, affacciata sul verde circostante. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un balcone con piacevole vista sul giardino e sulla piscina, oltre a un bagno. La proprietà comprende inoltre un appartamento indipendente con accesso da esterno composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Anche questo spazio conserva gli elementi architettonici originali come i caratteristici soffitti a voltini che ne esaltano il valore storico. Completano la proprietà la doppia autorimessa con accesso esterno, circa un ettaro di terreno e l'antico pollaio, situato di fronte all'area destinata all'orto, ulteriore testimonianza della storia e della vocazione rurale della tenuta
