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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Po in zona Cimenasco a 380.000 € (cod.65f446c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Po in zona Cimenasco, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cimenasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cimenasco) è pari a
1.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castagneto Po in zona Cimenasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone
Villa indipendente su tre livelli con ampio giardino e vista panoramica sull'arco alpino. A due minuti di macchina dal centro di Castagneto Po ma circondati dalle verdi colline, vendesi villa indipendente disegnata nel 1963 dal virtuoso Ing. Luigi Cappa Bava. Il primo livello è composto dalla magnifica zona giorno, luminosa e ampia, con tripla esposizione e suddivisa in salone e sala da pranzo, con affaccio sul balcone panoramico. Dal salone si accede alla cucina ed alla dispensa. Salendo le scale interne di legno a vista raggiungiamo il secondo livello, composto da tre camere, due bagni e l'ingresso pedonale su strada. All'ultimo livello si sviluppano due stanze utilizzate come studi ed un bagno. Il giardino circonda sia il versante verso strada che quello verso valle, regalando diversi spazi in piano sfruttabili per momenti di relax quotidiani. Il giardino poi segue il crinale della collina in diversi terrazzamenti, ideali per il giardinaggio ed orto. Completano la proprietà un box auto doppio, un laboratorio ed una cantina al piano inferiore. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
