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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio a 330.000 € (cod.65b1b652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Po San Genesio, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cimenasco, ma anche la zona di San Genesio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Genesio) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Genesio (-2,52%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con balcone con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile con mansarda
Via Po - Villa di 350 mq con giardino e cortile privati di 1.500 mq, ristrutturata nel 2003, indipendente su tre lati, situata in zona collinare all 'interno di un contesto residenziale privato, senza spese condominiali.Composta internamente al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina e bagno; locale mansardato composto da tre locali e bagno; al piano seminterrato tre camere e due bagni.Completano la proprietà, due balconi, un box auto, una cantina e una centrale termica.Riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano, camino a legna termoventilato, pannelli solari per l 'acqua calda sanitaria, infissi in alluminio a risparmio energetico, porta blindata e videocitofono.Il tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021.Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l 'obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente.Siamo un 'agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore.Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d 'azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d 'Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura.Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
