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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio a 495.000 € (cod.659201bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Po San Genesio, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cimenasco, ma anche la zona di San Genesio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Genesio) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile
La Casa tra le Nuvole”. È così che viene spontaneo chiamarla: appena varcata la soglia si ha la sensazione di essere sospesi tra cielo e montagne, circondati da un panorama straordinario che abbraccia quasi 270 gradi di orizzonte. Dalle grandi finestre e dal giardino si apre infatti una vista spettacolare che spazia sull’intero arco alpino e su parte della pianura: si distinguono chiaramente la Basilica di Superga con il Monviso che le fa da cornice, la Mole Antonelliana, la Sacra di San Michele, l’aeroporto di Caselle, la valle del Canavese, il massiccio del Gran Paradiso e, nelle giornate limpide, perfino il maestoso Cervino. Volgendo lo sguardo verso sud, il panorama si estende fino alla pianura cuneese e alle montagne liguri, creando uno scenario naturale unico. La proprietà si trova a Castagneto Po, immersa nella suggestiva Riserva Naturale del Bosco del Vaj, un contesto protetto e ricchissimo dal punto di vista naturalistico. Nonostante la tranquillità e il verde circostante, la villa si trova a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. La villa è indipendente e libera su quattro lati, con una superficie di circa 275 mq distribuiti su due livelli, oltre a sottotetto al grezzo non abitabile. Distribuzione degli spazi Piano terra Ingresso su ampio salone doppio, studio (eventualmente utilizzabile come camera), cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Centrale termica, portico e cortile/giardino pertinenziale a quattro lati Primo piano Collegato da scala interna, ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato a servizio della camera padronale, disimpegno e due terrazzi. Piano sottotetto di circa 100 mq al grezzo, dotato di finestre panoramiche, ideale come spazio accessorio, deposito o ambiente da personalizzare. Spazi accessori •Porticato panoramico di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto con una vista impareggiabile. Dotazioni e caratteristiche •riscaldamento a pavimento con Gpl •caldaia a condensazione •impianto fotovoltaico con pompa di calore e batteri[…]
