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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio a 395.000 € (cod.658853ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Po San Genesio, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2182 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.630 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Genesio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage di recente ristrutturazione
Da Privato. Vendesi villa indipendente in tranquilla e silenziosa zona residenziale, immersa nel verde, totalmente recintata con 1000 mq di terreno collinare. Situata in posizione panoramica a 2,6 km dal centro di Chivasso. Dispone di soggiorno con ampia vetrata, cucina, 3 bagni, 4 camere da letto, 2 studi su mezzanini per un totale di 163 mq calpestabili. Inoltre è dotata di ampi terrazzi e area barbecue. Ristrutturato nel 2013 dispone di 1 garage di 16,64 mq integrato nella villa con la possibilità di aggiungerne due contigui seminterrati di 26,8 mq cadauno. La casa è dotata di linee urbanizzate private di acqua, luce, gas metano, fogne. In aggiunta è provvista di videocitofono e di cancello elettrico automatico. La casa si trova a: 1,5 km dal Parco Naturale della Collina Torinese e Bosco del Vaj 2,6 km da Chivasso 25 km da Torino Prezzo villa, terreno + 1 garage integrato 395.000,00 euro Prezzo garage seminterrato di 26,8 mq 80.000,00 euro trattabili Indice di Prestazione Energetica: 38,72 kWh/mq anno
