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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castagneto Po in zona Tamagni a 189.000 € (cod.643c4802)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Po in zona Tamagni, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio emmea sas) a 189.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1111 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.121 €/m² e 1.247 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.330 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tamagni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1111 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Castagneto Po (TO)
Zona OMI:
R1 (COLLINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: studio emmea sas

Affiliato tecnocasa: studio emmea sas

Via ferrarese 10/c, San Raffaele Cimena (TO)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con balcone

Nel Comune di Castagneto Po, a pochi minuti dalla città di Chivasso, proponiamo villa libera su tre lati sita in contesto di sole quattro famiglie. L’immobile gode di una maggior privacy rispetto agli altri fabbricati presenti, in quanto è posto all’estremità dell’intero complesso. La zona residenziale non comporta alcuna tipologia di spesa condominiale. I serramenti, con apertura vasistas, sono in camera doppio vetro e garantiscono un’ottima prestazione di isolamento acustico e termico. Non necessitano di alcuna manutenzione ordinaria poiché sono di materiale pvc come anche le persiane, che concedono la funzionalità di gestire manualmente l’entrata di luce attraverso l’orientamento delle lamelle. Il box auto di 30 metri quadrati, con cancello di accesso carraio separato da quello pedonale, è collegato internamente alla casa. Il perimetro di proprietà è accessoriato di antifurto volumetrico, perimetrale e di videosorveglianza per garantire una totale sicurezza. L’ingresso principale alla casa viene separato da porta blindata, la quale è preceduta da un vialetto pedonale pavimentato in pietra contornato da due aiuole di rappresentanza. Varcata la soglia di entrata si sviluppa il cuore pulsante della casa. Infatti, l’ampia zona living con una parete cucina angolare, permette di accedere tramite portafinestra al giardino di 600 metri quadrati completamente recintato. L'area esterna delimitata da rete non presenta alcuna percentuale di pendenza, così da rivelarsi unico per il suo collocamento in collina. La zona descritta concede agli appassionati del verde di creare apposite aree dedicate a orto, senza dover precludere la vivibilità di tale metratura. Altri appezzamenti di terreno di proprietà si distendono su 2.500 metri quadri oltre la recinzione. Il disimpegno che collega la zona giorno appena descritta, si trova un bagno finestrato accessoriato di box doccia. Il piano superiore è collegato internamente da due rampe di scale in pietra di luserna, che congiunge i locali dedicati alla zona notte. Tale livel[…]

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