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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio a 159.000 € (cod.641628a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Po in zona San Genesio, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio emmea sas) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.840 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Po, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Genesio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Genesio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castagneto Po in zona San Genesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio emmea sas
Via ferrarese 10/c, San Raffaele Cimena (TO)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone
Immerso nel verde della collina di San Genesio all'interno di un complesso residenziale esclusivo proponiamo alloggio in villa disposto su due livelli, termoautonomo, con giardino e box auto privato. L'alloggio si compone al piano terreno di ingresso, salone con vista verso la collina, cucina con affaccio sul balcone e bagno. Tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato le cui camere hanno l'affaccio diretto sul giardino antistante. Il piano si compone di due camere da letto con pavimentazione in parquet, due bagni e un'ulteriore camera da letto con moquettes. Completano il piano i locali accessori, cantina, centrale termica e un grande locale da rifinire da adibire a lavanderia. La tranquillità del luogo e l'esclusività del contesto abitativo rendono unico nel genere l'immobile adatto a tutte quelle persone che cercano la tranquillità e la bellezza della natura
