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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Borganino a 149.000 € (cod.6636167d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalborgone in zona Borganino, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da 2F IMMOBILIARE di Luca Furfaro) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
425 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.060 €/m²) e per casali (da 435 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalborgone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalborgone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceriaglio, ma anche la zona di Borganino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borganino) è pari a
800 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Borganino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2F IMMOBILIARE di Luca Furfaro
Via Italia, 2, Chivasso (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
In vendita a soli 1,5 km dal centro del paese, in una zona straordinariamente tranquilla, soleggiata e circondata dal verde, proponiamo un tipico cascinale piemontese indipendente su tre lati di ben 350 mq complessivi. La proprietàè valorizzata da un terreno privato di 24.000 mq, ideale per chi cerca massima privacy, per amanti della natura o per avviare un'attivitàagricola/ricettiva. 🠠Spazi Interni e Disposizione La casa si sviluppa su ampie metrature e conserva il fascino rustico originale, offrendo ambienti spaziosi e versatili: * Zona Giorno: Una cucina abitabile e un ampio salone accogliente, perfetti per i momenti in famiglia. * Zona Notte: 4 grandi camere da letto, luminose e con affacci panoramici sul verde circostante. * Spazi Seminterrati e Accessori: Una caratteristica cantina (ideale per l'invecchiamento dei vini) e una spaziosa taverna, perfetta per cene e feste con amici. 🚜 Rustico e Terreno esterni * Ampio Fienile: Un grande volume adiacente recuperabile, ottimo per un ampliamento della parte abitativa, per creare una seconda unitào un fantastico salone open-space a doppia altezza. * Terreno di 24.000 mq: Un'enorme distesa di proprietàesclusiva che circonda l'immobile, adatta a coltivazioni, frutteto o semplicemente per godersi il relax più totale. 🎯 Punti di Forza * Posizione Strategica: Immerso nella quiete della natura, ma a solo 1,5 km dai principali servizi del centro paese. * Esposizione Ottimale: Posizione soleggiata durante tutto il giorno. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come prima casa sia come struttura ricettiva (B&B, agriturismo). - - anno
