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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Borganino a 430.000 € (cod.66354d76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalborgone in zona Borganino, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.060 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalborgone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalborgone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceriaglio, ma anche la zona di Borganino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borganino) è pari a
800 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Borganino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sommacampagna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cortile
Basso Monferrato, Casalborgone immersa nella quiete della natura e circondata da un terreno privato di circa 17.000 mq, prestigiosa villa unifamiliare con splendida vista panoramica sul paese e sulle dolci colline circostanti. Costruita nel 1995 dall'attuale proprietà utilizzando materiali di pregio e ricercati come pavimenti in legno di larice, soffitti con travature a vista, pavimenti in cotto, ceramiche fatte a mano e mattoni anticati a vista. La villa si presenta in ottime condizioni e con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi del paese. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: ingresso che si apre su una spaziosa zona giorno divisa in zona conversazione e zona pranzo, cucina in muratura a vista, due camere, servizio e patio/porticato; - Piano sottotetto collegato internamente, ampia zona con balconata che affaccia sulla zona giorno, volendo è possibile ricreare una terza camera con bagnetto indipendente; - Piano interrato: ampia tavernetta, bagno, locale lavanderia e locale cantina; A parte dalla costruzione principale si trova un box auto doppio di circa 37 mq. L'ampio giardino di circa 17.000 mq oltra ad offrire una grande privacy permette di realizzare una meravigliosa piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e creando un'area di relax esclusiva
