L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Casalborgone a 185.000 € (cod.6633d378)

con giardino con balcone con caminetto con termocondizionamento

Casa indipendente su due piani con quattro camere, portico e reddito documentato da affitti brevi, in una cascina isolata nel bosco a 40 minuti da Torino. Fa parte di una proprietà più grande, acquistabile anche per intero con una seconda casa, 3,5 ettari e un laboratorio apistico. Una casa che si paga il mutuo. È registrata con codice CIN e lavora già con gli affitti brevi. Negli ultimi due anni gli incassi, certificati dalle piattaforme con le Certificazioni Uniche, hanno superato la rata del mutuo simulato in fondo a questo annuncio. Il tutto con soli 62 giorni di affitto nel 2024 e 41 nel 2025. Con così pochi giorni l’anno, chi vuole lavorarci di più ha un margine ampio. Tutta la documentazione è disponibile. Chi compra può continuare con gli affitti, abitarla o alternare le due cose. La casa è libera al rogito. La casa. 234 m² catastali. La costruzione è del 1940 ed è sempre stata mantenuta: muri spessi oltre 70 cm e volte in mattoni a vista al piano terra. Al piano terra cucina in muratura con dispensa, soggiorno con camino e stufa a pellet, bagno con doccia e lavanderia. Al primo piano quattro camere (due triple con balcone, una matrimoniale e una singola) e bagno con vasca. Ospita comodamente dieci persone. Infissi in legno con doppio vetro. con APE del 2026. Ingresso, impianti, contatori e accesso carraio sono propri, con cancello elettrico. La casa ha un’area esterna di pertinenza, e davanti c’è un piccolo fabbricato con forno e barbecue. Isolamento vero, città vicina. La cascina sta sulle colline di Casalborgone, circondata dal bosco. Oggi il paese è a una decina di minuti, Torino a circa 40, Milano a un’ora e mezza. E da poco c’è una possibilità in più: con un intervento da concordare con il proprietario confinante si può asfaltare la strada che scende in paese, e a lavori fatti il paese è a circa due minuti. Preventivo disponibile su richiesta. Documenti in regola. Frazionamento catastale del 2021 e sanatoria del 2023 completati. La casa fa parte di una cascina con una seconda casa indipende[…]