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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Ceriaglio a 179.000 € (cod.662c1bb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalborgone in zona Ceriaglio, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
1.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRIRORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.280 €/m²) e per casali (da 575 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalborgone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalborgone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ceriaglio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ceriaglio) è pari a
965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Ceriaglio (-0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Ceriaglio
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Facciata
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Vista
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Facciata
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Ingresso
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Salone
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Salone
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Salone
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Interno
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Salone
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Ingresso
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Ingresso
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Scala
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Cucina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IENTILE S.A.S. DI IENTILE LUCIANO E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel suggestivo centro storico di Casalborgone “Leu”, ai piedi dell’imponente castello, si apre una dimora che racconta il fascino del passato con il comfort del presente. Grandicase propone in vendita una porzione di rustico finemente restaurato, in chiave moderna, un luogo che accoglie con calore e regala una vista incantevole sul borgo e sulle colline circostanti. Varcato l’antico portoncino in legno, si viene accolti da un ampio ingresso, dove l’elegante scala in pietra di Luserna anticipa l’atmosfera unica della casa. Una piccola nicchia incornicia il soggiorno, intimo e raffinato, dove il vero protagonista dell'ambiente è il camino in pietra, ideale per le serate di relax. La cucina abitabile, luminosa e spaziosa, con antico soffitto a cassettoni è perfetta per chi ama vivere la casa con convivialità, mentre il bagno del piano terra ospita un’esclusiva area spa con doccia, vasca idromassaggio e sistema di luci per la cromoterapia, un angolo di benessere privato. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, dove le volte a botte in laterizio a vista si combinano alla perfezione con il recupero in chiave moderna degli spazi. Un raffinato studio con ampia porta finestra regala una luce straordinaria e una vista da cartolina. Al piano si trovano le due camere da letto: la camera matrimoniale, impreziosita dal pavimento in cementine originali e un caratteristico balcone che affaccia sulle colline circostanti; la camera singola invece ha una comoda cabina armadio sapientemente ricavata e il bagno di servizio. L’ultima rampa di scale conduce infine al sottotetto, dove si trovano una pratica zona ripostiglio/locale caldaia e un’area lavanderia. Questa casa è una perla rara, in cui il fascino rustico incontra l’eleganza senza tempo: soffitti con volte in mattoni a vista, soffitto casettoni, infissi in legno con doppi vetri, dettagli in ferro battuto e murature originali in pietra e laterizio rendono ogni angolo unico. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione, in abbinamento al ca[…]
