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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Borganino a 140.000 € (cod.65f0bacf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalborgone in zona Borganino, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
765 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.145 €/m²) e per casali (da 310 €/m² a 660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalborgone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalborgone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceriaglio, mentre nella zona di Borganino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borganino) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalborgone in zona Borganino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente sui tre lati di circa 300 mq, con terreno a corpo di circa 8.000 mq. L'immobile, una classica cascina piemontese, conserva le caratteristiche autentiche di questo genere: volte in mattoni, pietra a vista e ampi spazi rurali che trasmettono fascino e tradizione. Valore aggiunto: la proprietà dispone di progetto di ristrutturazione già approvato. Gli attuali proprietari hanno già avviato i lavori, realizzando opere fondamentali come: vespaio areato, solai nuovi, rinforzi statici strutturali. La casa gode di una ottima esposizione solare, di una bella vista panoramica e dispone di un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione è comoda: pur rimanendo riservata e immersa nel verde, dista solo pochi chilometri dal centro del paese e dai principali servizi. Il terreno pianeggiante, adiacente all'abitazione, offre ampio spazio per orto, giardino, frutteto o per attività agricole/hobbistiche. Caratteristiche principali: Indipendenza su 3 lati Metratura abitativa di circa 300 mq Terreno di 8.000 mq a corpo unico Tipica struttura piemontese con mattoni e pietra Terrazzo panoramico Progetto approvato e lavori strutturali già eseguiti Ottima esposizione e vista panoramica Vicinanza al centro paese Grande potenziale di recupero Un'ottima opportunità per chi cerca autenticità, spazio e natura, con il vantaggio di una ristrutturazione già avviata. In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente sui tre lati di circa 300 mq, con terreno a corpo di circa 8.000 mq. RIF.9768RV35460
