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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo a 389.000 € (cod.663aae51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona San Bernardo, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre nella zona di San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardo) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,73%), come per la zona di San Bernardo (-3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA CAPPUCCINI 2) VILLA INDIPENDENTE 3) AMPIO GIARDINO PRIVATO 4) AMPIE METRATURE 5) TAVERNA E BOX DOPPIO CARMAGNOLA: In zona Cappuccini, più precisamente in Via Thaon 7, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato che offre privacy e uno spazio esterno ideale da vivere in ogni stagione. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da un luminoso salone, una cucina abitabile, un bagno e una prima camera da letto. Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da altre due camere da letto, un secondo bagno, un comodo ripostiglio, un terrazzo e diversi balconi che garantiscono ulteriori sfoghi esterni. La proprietà dispone inoltre di un ampio piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa tavernetta e due ulteriori locali annessi, ideali da adibire a seconda delle proprie esigenze, come zona hobby, studio o spazio dedicato agli ospiti. A completare la soluzione, direttamente collegato alla tavernetta, troviamo un ampio box auto doppio. Una soluzione indipendente dalle generose metrature, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi interni, comodità e di un giardino privato, senza rinunciare alla tranquillità di una delle zone residenziali di Carmagnola
