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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri a 270.000 € (cod.66389734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carmagnola in zona Cavalleri, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spanzotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO P.ZA MARTIRI VIA VALOBRA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavalleri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavalleri pressi Via Spanzotti) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%), come per la zona di Cavalleri (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mazzini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con ascensore di nuova costruzione
Il fascino dell’architettura seicentesca incontra il comfort dell’abitare contemporaneo in questo prestigioso appartamento all’interno di Casa Fratelli Gallina, un complesso storico caratterizzato da balconi loggiati, una suggestiva torretta e una corte interna condominiale, situato nel cuore del centro storico Carmagnolese. La palazzina è oggetto di un completo intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica, sia degli interni sia degli esterni, studiato per preservarne l’identità architettonica e valorizzarne gli elementi originari, raggiungendo la L’appartamento si trova al primo piano, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. L’ingresso living introduce a un’accogliente zona giorno, nella quale soggiorno e cucina a vista si integrano in un ambiente aperto e funzionale. L’antibagno ospita una pratica zona lavanderia e conduce al bagno, dotato di un’ampia finestra. La zona notte comprende due camere da letto e offre accesso a uno degli elementi più distintivi della proprietà: quattro campate di loggiato frontestante, esposto a sud. Uno spazio di particolare fascino, che esprime il carattere storico della dimora e beneficia di un orientamento favorevole, contribuendo alla luminosità degli ambienti. Il comfort e l’efficienza energetica sono affidati al riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e all’impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Gli impianti saranno realizzati nel rispetto della normativa vigente, nell’ambito di un intervento conforme alle disposizioni urbanistiche e in materia di risparmio energetico. Un capitolato di pregio completerà la qualità della proposta. Possibilità di abbinare un garage. Consegna prevista a breve termine, indicativamente entro un paio di mesi. Vendita senza intermediazione d’agenzia. Una residenza di carattere, per chi desidera il fascino di una dimora storica con il comfort e le prestazioni energetiche di una casa contemporanea. Le immagini sono realizzate a titolo puramente dimostrativo e illustrano u[…]
