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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri a 149.000 € (cod.662ebdf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carmagnola in zona Cavalleri, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.780 €/m²) e per bivani (da 1.070 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavalleri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavalleri) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%), come per la zona di Cavalleri (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEGNARO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Carmagnola, via Carducci (Piazza IV Martiri): in elegante e ambito condominio completamente riqualificato nelle parti comuni e dotato di cappotto termico, il quale ne migliora l’efficienza energetica, vendesi ampio bilocale libero su due lati, completamente ristrutturato a nuovo e ultimato ad aprile 2023, situato al quinto e ultimo piano con ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di design di altissima qualità. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti completamente a nuovo. Si dispone delle relative certificazioni alla regola dell'arte. Completano la dotazione i serramenti a taglio termico, il portoncino blindato, gli avvolgibili coibentati e le tende da sole esterne. Composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e splendida terrazza angolare di 36 mq con vista panoramica. L’immobile viene venduto completamente arredato. Completa la proprietà una spaziosa cantina. La posizione centrale, comoda alla stazione e a tutti i principali servizi, rende inoltre l’immobile particolarmente interessante anche come investimento. Rich. 149.000
