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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carmagnola in zona San Giovanni a 168.000 € (cod.66268c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carmagnola in zona San Giovanni, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. () a
168.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+4,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carmagnola in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (
Via Principi di Piemonte 4/a, Bra (CN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
CARMAGNOLA. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita luminoso appartamento ristrutturato, situato al primo e ultimo piano di una trifamiliare. L'abitazione si apre su un'accogliente zona living con soggiorno dotato di camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, separata e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della zona giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali arricchita da una pratica cabina armadio, e da un bagno. La propriet completata da una cantina, una lavanderia e un box auto, spazi accessori che garantiscono praticit e comfort nella vita di tutti i giorni. Grazie alla completa ristrutturazione e alla posizione all'interno di un contesto di poche unit abitative, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, indipendenza e tranquillit. CE D - 6 168.000 Rif. 26021 - SC9668337
