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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri a 190.000 € (cod.6624045c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carmagnola in zona Cavalleri, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 1.015 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavalleri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavalleri) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%), come per la zona di Cavalleri (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Carmagnola Case Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore da ristrutturare
Nel comune di Carmagnola, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al piano alto di un edificio costruito nel 1972. L'immobile, appartenente alla categoria civile, offre spazi ben distribuiti su tre locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Recentemente rinnovato, l'appartamento è dotato di serrande elettriche nuove, che garantiscono praticità e ambienti luminosi e ariosi sono perfetti per chi desidera una casa accogliente e moderna. La posizione al piano alto assicura tranquillità e una vista panoramica sulla zona circostante. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, senza rinunciare alla comodità di un appartamento ristrutturato con attenzione ai dettagli
