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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo a 230.000 € (cod.6623e963)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona San Bernardo, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Murina nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre nella zona di San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardo pressi Via Murina) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardo (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESARIO IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
Carmagnola frazione San Bernardo via Murina - In tranquilla località residenziale comoda ai servizi proponiamo in vendita graziosa villetta indipendente disposta su due piani. L'immobile, in ottime condizioni interne e subito abitabile, è composto di: Piano terra con cucina abitabile, spazioso salotto, bagno finestrato con antibagno e angolo lavanderia, cortiletto privato e recintato ideale per cene in compagnia e sicuro spazio gioco per bambini e/o animali oltre ad ampia stanza non abitabile con molteplicità di utilizzi; Piano Primo collegato con comodissima scala interna due camere matrimoniali con parquet e bagno finestrato. Completa la proprietà un box auto con apertura automatica e un comodo posto auto coperto. Immobile dotato di caldaia autonoma a gas per riscaldamento e acqua calda, stufa a pellet collegata con l'impianto di riscaldamento, da usare in alternativa al gas, e impianto di climatizzazione. Libero subito e senza spese di gestione condominiale. Per info De Sario Immobili 333.340.33.23
