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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Tuninetti a 295.000 € (cod.6621c4a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona Tuninetti, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHI VIA CAVALLERMAGGIORE, VIA VILLASTELLONE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre la zona di Tuninetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuninetti) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Tuninetti (-11,51%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Tuninetti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
A Tuninetti, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2004 e circondata da giardino privato. La casa si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cuci […]
