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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carmagnola in zona San Michele a 195.000 € (cod.661fc5de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carmagnola in zona San Michele, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Francesco di Sales nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.030 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele pressi Via San Francesco di Sales) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Salasio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (-2,71%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carmagnola in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Carmagnola Re Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Carmagnola: a pochi passi da tutti i servizi che la città offre quali ospedale, scuole, negozi... ampio appartamento di 120 mq, situato al piano basso di uno stabile di poche unità abitative. L'immobile è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione fine e di pregio, che ne ha valorizzato gli spazi. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti con un ingresso su un'ampio soggiorno, una cucina moderna ed abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno usato come lavanderia. Il riscaldamento autonomo a pavimento garantisce un'efficiente gestione della temperatura, assicurando un ambiente accogliente in ogni stagione. La presenza di una veranda aggiunge un ulteriore spazio vivibile, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Dotata inoltre di climatizzatore ed antifurto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza pronta da abitare, con caratteristiche moderne e funzionali, in una zona tranquilla e ben servita. Completa il tutto una grossa cantina piastrellata ed un box auto nel cortile
