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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carmagnola in zona Salasio a 315.000 € (cod.65f766ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carmagnola in zona Salasio, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: CARMAGNOLA CASE S.A.S.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.750 €/m²) e per attici (da 1.020 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre nella zona di Salasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salasio) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Salasio (-5,41%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carmagnola in zona Salasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CARMAGNOLA CASE S.A.S.
VIA FRATELLI VERCELLI 112, Carmagnola (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con terrazza con cucina abitabile con mansarda
Carmagnola. Via Romero. Ampio appartamento ristrutturato sito al secondo piano di palazzina dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. La soluzione si sviluppa su due livelli di cui uno al secondo piano e l'altro al piano ultimo mansardato.Internamente tutti gli ambienti sono stati ristrutturati con materiali moderni e la disposizione dei locali è ottimale. Nella zona giorno sono presenti un soggiorno luminoso e accogliente ed un ampia cucina abitabile con accesso ad un terrazzo con una vista magnifica sulle montagne. Le camere al piano secondo sono due, una matrimoniale ed una cameretta. La seconda con accesso al balcone. Il bagno è di generose dimensioni ed è presente una vasca idromassaggio. Il secondo bagno invece è dotato di doccia e ha un accesso al balcone. La mansarda è accessibile da scala interna ed è possibile ricavare un secondo alloggio con ingresso indipendente dal vano scala. La camera presente su questo piano e con accesso al balcone, può essere divisa in cucina ed una camera. E' presente inoltre un terzo bagno finestrato, dotato di doccia ed un locale accessorio rifinito. Completano la soluzione un box auto doppio nel cortile e ben due cantine. Nel prezzo è compresa l'arredamento esclusa la cucina. Riscalmento autonomo
