Locale commerciale in vendita a Carmagnola a 1.100.000 € (cod.65cd70c6)

con termocondizionamento

A Carmagnola, in posizione strategica a meno di un chilometro dalla tangenziale, Tematica – marchio del Gruppo Arcase – propone in vendita un interessante capannone industriale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e con ottima redditività. L’immobile è attualmente condotto da una primaria società multinazionale con contratto di locazione ventennale in essere, garantendo così continuità e stabilità dell’investimento. Il rendimento netto è pari all’8,2%. Il complesso sorge su un’area complessiva di circa 5.200 mq e comprende un capannone di 2.000 mq, circondato da un ampio piazzale sui quattro lati che rende particolarmente agevoli le manovre e le operazioni di carico e scarico merci. La struttura, in ottime condizioni, si presta perfettamente ad attività produttive, logistiche o di magazzino ed è accatastata D/1. Gli spazi interni risultano funzionali e ben organizzati, con altezze che variano da 6,5 a 8,5 metri, oltre alla presenza di uffici e servizi. Completano la proprietà il doppio ingresso carrabile, le ampie aperture dedicate alla movimentazione delle merci e la presenza di tutti i principali impianti: elettrico, idraulico, antincendio e riscaldamento. Una soluzione di valore, pensata per chi desidera investire in un immobile industriale moderno, ben posizionato e già a reddito