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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo a 349.000 € (cod.65a9b554)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona San Bernardo, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1246 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre nella zona di San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardo) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardo (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con climatizzazione con termocondizionamento
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENZA E PRIVACY 2) BOX AUTO DI 46MQ 3) AMPIA TAVERNETTA 4) LIBERA SU 4 LATI 5) ZONA RESIDENZIALE Nel cuore di San Bernardo, il quartiere più ricercato e servito di Carmagnola, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, circondata da un piacevole giardino privato che regala tranquillità e privacy pur restando a pochi passi da scuole, farmacia e servizi. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno, luminosa e ben distribuita, dove è presente il soggiorno living con la cucina abitabile, creando un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Al piano troviamo anche un comodo bagno con doccia, curato nei dettagli. Salendo al primo piano si accede alla zona notte: qui la camera matrimoniale è affiancata da due ulteriori camere, una delle quali dotata di cabina armadio, e da un bagno principale con vasca, pensato per garantire comfort e relax. L’ultimo livello ospita una mansarda ampia e versatile, illuminata e già climatizzata, ideale come studio, sala hobby, spazio per gli ospiti o area giochi; è inoltre presente la predisposizione per creare un secondo bagno di servizio. Il piano interrato completa la proprietà con una grande taverna riscaldata, impreziosita da una stufa a pellet che rende l’ambiente caldo e accogliente, una pratica lavanderia, una cantina e un box auto doppio con accesso automatizzato, comodo e funzionale. La villa è stata progettata con grande attenzione alla sicurezza e al comfort: infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, inferriate, porta blindata, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, supportato dai pannelli fotovoltaici già installati. All’esterno, oltre alla parte pavimentata e al porticato coperto, il giardino offre spazio per vivere momenti all’aria aperta, con la comodità aggiuntiva di un pozzo privato. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, curata in ogni dettaglio, dove indi[…]
