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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Bossola a 395.000 € (cod.654cc300)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona Bossola, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Canale nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da mQuadro Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre la zona di Bossola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bossola pressi Via Canale) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Bossola (-7,90%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Bossola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cortile con terrazza con cucina abitabile
In via Canale (frazione Bossola) elegante villa indipendente completamente ristrutturata, libera su quattro lati e con ampio giardino privato circostante. Al piano terreno è presente un ingresso, un ampio salone con affaccio su terrazzo con porticato, una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul terrazzo, due camere, due bagni e ripostiglio. Dalla scala interna si accede al piano seminterrato che si compone di una tavernetta, una lavanderia, una cantina, un ripostiglio, una centrale termica, e un box auto di 62 mq c.a. Completano la proprietà due ampi magazzini fuori terra ristrutturati e dotati di luce e acqua con una metratura di 133 mq c.a. e 95 mq c.a. Il giardino privato è circostante all'immobile, in parte verde ben piantumato e in parte cortile, è presente anche un orto. La casa è stata completamente ristrutturata, il riscaldamento è a pavimento ed è presente il raffreddamento a pavimento con deumidificatore canalizzato, pannelli solari installati sul tetto, i serramenti esterni sono in pvc dotati del vetro triplo, tapparelle elettriche coibentate, zanzariere, antifurto volumetrico e perimetrale. Per ulteriori delucidazioni tel. 0119626993 - 3939159729
