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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri a 460.000 € (cod.6517a749)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona Cavalleri, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavalleri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavalleri) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%), come per la zona di Cavalleri (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Cavalleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con giardino con cortile con terrazza con cucina abitabile con mansarda
Villa indipendente in vendita in via Piscina a Carmagnola, comoda a tutti i servizi e alle attività commerciali, nella parte nord di Carmagnola e a pochi minuti dal centro città, immobile di moderna costruzione con giardino privato e finiture di alto livello, in ottime condizioni generali. L’abitazione si sviluppa su tre livelli – piano seminterrato, piano rialzato e piano mansardato parzialmente abitabile – offrendo spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. Piano seminterrato (circa 140 mq): autorimessa spaziosa, cantina, deposito attrezzi, grande taverna, lavanderia/stireria e bagno. Piano rialzato (circa 105 mq + portico di 38 mq): luminoso salotto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. All’esterno un ampio balcone porticato di circa 38 mq circonda gran parte dell’abitazione, creando un ambiente ideale per il relax all’aperto. Piano mansardato (circa 80 mq): con soffitti alti, accessibile tramite comoda scala interna, comprende una generosa area giochi, bagno/lavanderia e due locali di sgombero, perfetti come ripostigli o spazi multifunzionali. All’interno del cortile si trova inoltre una costruzione indipendente destinata a box auto doppio di circa 22 mq. La proprietà si distingue per l’eccellente stato di manutenzione, la razionalità degli ambienti e la cura dei dettagli, con pavimenti, porte e serramenti di qualità. Dotazioni tecniche e comfort: • Riscaldamento ibrido gas–pompa di calore • Impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 10 kW • Cancello automatico • Porte garage basculanti motorizzate • Tende da sole elettriche con sensore vento • Climatizzazione in ogni ambiente, anche in mansarda • Velux elettrici in mansarda • Impianto antifurto • Sistema di irrigazione automatica del giardino Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e modernità, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato
