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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Tuninetti a 295.000 € (cod.64a8f7bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona Tuninetti, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Francesco di Sales nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1993 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.494 €/m² e 1.634 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salasio, mentre nella zona di Tuninetti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuninetti pressi Via San Francesco di Sales) è pari a 1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
148 m²
Prezzo al m²:
1993 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carmagnola (TO)
Zona OMI:
D1 (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI)
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione

In uno dei contesti più residenziali della frazione Tuninetti, proponiamo villa indipendente sui tre lati, in fase di costruzione, così composta: Tramite vialetto privato accediamo all'ingresso dell'abitazione che si sviluppa con soggiorno spazioso e luminoso, grazie anche alla porta finestra che dà accesso allo sfogo esterno. Cucina abitabile che anch'essa dispone di porta finestra che accede sul giardino interno, servizio e locale accessorio. Al piano superiore troviamo la camera da letto matrimoniale ed altre due camere, entrambe sono dotate di balconi, il servizio ed infine il ripostiglio. Completa la proprietà il box auto di spaziose metrature. L'immobile verrà edificato con tutti i nuovi criteri di efficientamento energetico (riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, ricircolo dell'aria, etc..) possibilità di scelta dei materiali e la disposizione degli spazi interni. Chiamaci allo 3474445824 - 0119722124 o per avere maggiori informazioni vieni direttamente a trovarci in agenzia in via San Francesco di Sales n° 7 Se foste interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile siamo a completa disposizione... Offriamo consulenze, sia di mutuo che di finanziamenti, con tassi agevolati studiati apposta per ogni singolo cliente! Vi aspettiamo

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