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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Gaidi a 499.000 € (cod.6487eef0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona Gaidi, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Poirino nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da REMAX SFERA) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1247 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.P. PINEROLO POIRINO, STR.VICINALE DA VILLASTELLONE A CASANOVA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salasio, mentre la zona di Gaidi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaidi pressi Via Poirino) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Tuninetti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Gaidi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IN VENDITA VILLA DAINA, CON PISCINA, GIARDINO, TERRAZZI E BOX. Il terreno è di circa 3.200mq A CARMAGNOLA - TUNINETTI FRAZIONE GAIDI Passo dopo passo, vi ritroverete immersi in un angolo di paradiso. Un modo esclusivo di vivere la propria quotidianità, abbracciati dalla bellezza di questa proprietà Villa "Daina" - semplicemente unica La Villa di circa 400 mq è su due livelli, possiede 3 ampi terrazzi, 8 posti auto, piacevole piscina. PISCINA misure 9x4m circa, profondità minimo 1.20m, max 2m, realizzata nel 1994 in vetroresina, motore nuovo. Ampio giardino che circonda la Villa, con alberi quali: Tiglio, Acero, Cedro del libano, Albicocco, prugne due tipi, Ramasin. Gli impianti idraulici, elettrici e i lavori per la copertura sono recenti come la pulizia della facciata. Caldaia nuova appena sostituita. Impianto irrigazione automatizzato ed è presente un pozzo privato. Antifurto esterno ed interno, grate antiintrusione in ogni apertura. Categoria catastale A7 Vari servizi a Carmagnola Piscina comunale aperta e chiusa, palestre, campi da calcio, campi da Padel, campi da golf a pochi km, ospedale con pronto soccorso, Centro Carmagnola 5 km, bellissimo mercatino antiquariato. Scuole: materna, elementari, medie, liceo scientifico, liceo classico, ragioneria, agraria, scienze applicate, scuole professionali. Scuola Bus Fronte casa, vari passaggi, Pista ciclabile Bennet supermercati a 2 km Distanze Principali: Carmagnola Centro 5km Poirino 11km Carignano 12km Santena 15km Cambiano 17km Trofarello 22km Torino Porta Nuova 29km
