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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Tuninetti a 499.000 € (cod.6464d8ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona Tuninetti, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da REMAX SFERA) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1247 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHI VIA CAVALLERMAGGIORE, VIA VILLASTELLONE) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salasio, mentre nella zona di Tuninetti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuninetti) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona Tuninetti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
IN VENDITA VILLA DAINA, CON PISCINA, GIARDINO, TERRAZZI E BOX. Il terreno è di circa 3.200mq A CARMAGNOLA - TUNINETTI FRAZIONE GAIDI Passo dopo passo, vi ritroverete immersi in un angolo di paradiso. Un modo esclusivo di vivere la propria quotidianità, abbracciati dalla bellezza di questa proprietà Villa "Daina" - semplicemente unica La Villa di circa 400 mq è su due livelli, possiede 3 ampi terrazzi, 8 posti auto, piacevole piscina. PISCINA misure 9x4m circa, profondità minimo 1.20m, max 2m, realizzata nel 1994 in vetroresina, motore nuovo. Ampio giardino che circonda la Villa, con alberi quali: Tiglio, Acero, Cedro del libano, Albicocco, prugne due tipi, Ramasin. Gli impianti idraulici, elettrici e i lavori per la copertura sono recenti come la pulizia della facciata. Caldaia nuova appena sostituita. Impianto irrigazione automatizzato ed è presente un pozzo privato. Antifurto esterno ed interno, grate antiintrusione in ogni apertura. Categoria catastale A7 Vari servizi a Carmagnola Piscina comunale aperta e chiusa, palestre, campi da calcio, campi da Padel, campi da golf a pochi km, ospedale con pronto soccorso, Centro Carmagnola 5 km, bellissimo mercatino antiquariato. Scuole: materna, elementari, medie, liceo scientifico, liceo classico, ragioneria, agraria, scienze applicate, scuole professionali. Scuola Bus Fronte casa, vari passaggi, Pista ciclabile Bennet supermercati a 2 km Distanze Principali: Carmagnola Centro 5km Poirino 11km Carignano 12km Santena 15km Cambiano 17km Trofarello 22km Torino Porta Nuova 29km
