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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Michele a 379.000 € (cod.6464899e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona San Michele, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Carignano nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1699 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salasio, mentre nella zona di San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele pressi Via Carignano) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Madonna di Campagna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
Rif: CAR379 - PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE - RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO - CAMINO A LEGNA - SOPPALCO - RISTRUTTURATA - ZONA TRANQUILLA - GIARDINO - TAVERNA - BOX AUTO TRIPLO Via Carignano: In uno dei borghi più serviti e comodi al centro cittadino (San Michele), proponiamo in vendita PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE di 230 mq totali, libera su tre lati circondata da giardino di proprietà. La soluzione, unica nel suo genere, è sviluppata su tre livelli: - al piano terra troviamo l'ingresso con vista sull'ampia zona giorno, cucina a vista, una camera matrimoniale con armadio a muro ed il bagno con box doccia; - al primo piano sono presenti 2 camere da letto, una stanza chiusa da vetrate e bagno con doccia a filo pavimento; - al piano interrato ampia taverna riscaldata con stufa a pellet, la comoda lavanderia, il sottoscala adibito a ripostiglio e l'accesso diretto al BOX AUTO in cui possono essere ricoverate 3 auto. La costruzione, caratterizzata da uno stile simil industrial, si presenta in ottimo stato: la struttura interna è in acciaio a vista, muratura e vetro; il primo piano affaccia sulla zona giorno sottostante che invece si sviluppa a tutta altezza fino al soffitto. Gli infissi esterni sono in legno con la vetrocamera e le veneziane interne elettriche. La porta d'ingresso è blindata e l'accesso carraio al sotterraneo è automatizzato (sia il cancello su strada sia il basculante in entrata). Internamente la pavimentazione è continua in gress porcellanato per quanto riguarda la zona giorno, troviamo invece un parquet nella zona camere. La soluzione è dotata di antifurto volumetrico e perimetrale, riscaldamento a metano a pavimento e camino a legna in soggiorno. All'esterno è presente un pozzo con l'irrigazione automatica delle parti verdi, sul retro con collegamento diretto dalla zona giorno troviamo una zona patio piastrellata e coperta, tutto il resto è adibito a giardino. C'è la possibilità di mantenere parte dell'arredo. 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - BOX AUTO TRIPLO - AMPI[…]
