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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Giovanni a 468.000 € (cod.644ffb23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona San Giovanni, la richiesta di 468.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Matteotti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1591 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalleri, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni pressi Corso Matteotti) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-10,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2000
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con garage con giardino da ristrutturare di recente costruzione
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