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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo a 345.000 € (cod.644b81d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carmagnola in zona San Bernardo, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Benne nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Valore CASA GRUPPO IMMOBILIARE - Studio Roero sas) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salasio, mentre nella zona di San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardo pressi Via delle Benne) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Tuninetti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore CASA GRUPPO IMMOBILIARE - Studio Roero sas
Piazza Trento e Trieste, 61, Canale (CN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage
In zona San Bernardo, proponiamo splendida Villa indipendente sui tre lati composta da: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; tre camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno, terrazzo e balcone al piano primo; tavernetta, cantina, centrale termica e lavanderia al piano interrato. Completano la proprietà i due box auto. La villa è dotata di antifurto, doppi vetri di ultima generazione, 2,5 Kwh di fotovoltaico con batterie, irrigazione, pozzo collegato con l'impianto di irrigazione, caldaia a condensazione con due zone separate di riscaldamento, cancello elettrico, zanzariere, videocitofono e stufa a pellet nel soggiorno. Per ulteriori informazioni o per poterla visionare contattateci allo 0173/97.02.29 o via mail info@gruppovalorecasa.com
